当事人可以按照自己的意志自由地决定是否签订合同，与谁签订合同，以及合同的内容和形式，即契约自由原则。但是，如果合同明显损害一方当事人的利益，另一方则不适当地通过合同取得了过多的利益，合同的天平过于倾斜，这就是所谓的显失公平。在显失公平的情况下，如果仍按照契约自由原则要求合同必须得到履行，则有违公平和正义，所以需要利用显失公平原则来衡平当事人的利益，对合同自由原则加以适当限制。

一、租赁合同签订的基本原则有哪些

1、当事人地位平等原则。

2、当事人的民事权利能力一律平等。

3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

5、等价有偿原则？等价交换，实现各自经济利益。

6、双方互为给付，互有补偿。

7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。

8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

9、按损益相当原则，使受害人受偿。

10、自愿和公平原则。

自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。

公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。

11、诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。

12、合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。

二、合同撤销权怎么行使

可撤销合同中行使撤销权时，应当遵循下列规则：

1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人，所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人，即重大误解方（一方为主，有时也可是双方）、因显失公平的合同利益受到严重损害方，被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。

2、行使撤销权的客体要合法。因重大误解而订立的合同、显失公平的合同（订立时）、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。

3、行使撤销权的方式要适当。

4、行使撤销权须在法定期间内行使。