1、房产证记载的内容是什么?房产证应当充分反映权利人对房屋的权利和房屋内存在的一切权利。具体内容应包括以下几个方面:
<1。债权人的情况。指权利人姓名、身份证号码(个人)、企业性质等,以及土地用途。指土地的位置、面积和使用年限;
3。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。其他不动产权利。如有抵押,记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;
5。二是如何鉴别房产证的真假。不动产权证封面坚硬,质地坚硬。感觉有凹有凸。颜色明亮(暗红色)。字体纹理清晰醒目。假产权证封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封面柔软;第二,看纸。不动产权证内页采用专业水印纸制作,与人民币水印相似。模式是别墅和建筑。其识别方法类似于人民币水印头,只有在光线下才能看到,而假产权证的水印则模糊不清。房地产权证纸光滑牢固,用手摇动时有卡嗒卡嗒的声音。假纸手感松软;
三看防伪底纹。不动产权证上浮雕有“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,易于辨认。假产权证的颜色很难统一。
四见发证机关印章。不动产权证首页的印章是机器印红的“某市房地产管理局”行政印章。然而,假产权证上通常都盖有手工雕刻的公章。因为纸张很薄,很容易在背面看到封印痕迹。房产证封面下方的房屋登记号由机器打印,呈线性,有凹凸感。假证登记号上盖有手工雕刻的印章,触摸时没有凹凸感;六看缝。不动产权证内页缝得整整齐齐,假产权证内页粘在一起,缝线明显。
7见后记。《不动产权证》第三页附列内容包括:产权来源及分摊面积,虚假《产权证》部分附列为空白;8见附图。不动产权证的图纸是专用纸,纸很厚,而假证的图纸很薄,与一般的A4纸厚度差不多。
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