小产权房怎么卖？

1。小产权房可以出售，但一般都有风险。根据有关规定，职工购买公有住房时，可以在国家规定的住房面积内，按标准价格出售。职工购买房屋后，有部分产权，可以继承和出售，但出售只能在购买后5年内进行。

2。原售房产权单位有优先购买权。房屋销售收入在扣除相关税费后，按照个人、单位或政府的产权比例进行分配。经政府批准的具有正式建设程序的新房是合法的，可以长期拥有。对于没有合法建设手续的房屋，不要买这是真正的小产权房。如果是违法的，随时会被强拆。部分财产权与全部财产权的区别在于，部分财产权强调的是永久使用权和继承权，而收益权和处分权的行使则限定在一定范围内。购买小产权房时，双方要注意房屋的价格和付款时间。新建商品房和预售商品房的价格一般是按照所售房屋的建筑面积计算的，即每平方米建筑面积的约定价格是多少元，然后将单价乘以建筑面积，计算出房屋应支付的价格。卖方在购买小产权时，也要注意双方的权利保障。出卖人保证房屋交付时不存在产权纠纷和财务纠纷，房屋交付时出卖人原设定的抵押物已经清偿。房屋交付后、交付前发生权利纠纷的，由出卖人承担全部责任。

出售小产权房需要什么材料？

所售小产权房的过户，是到出具本证明的部门办理过户手续，并收取一定的费用。凭原用户许可证、转让合同及双方身份证办理。还有一些小产权房是私建的，没有使用证明，只有合同和当地公证部门的公证书，只要签了转让合同，然后用新旧合同和身份证等相关证件办理转让公证再给我一次证书。