一、五方验收和竣工验收是一回事吗

五方验收在大多数情况下都是跟竣工验收一样的。五方验收和竣工验收的区别在于：

1.定义不同。五方验收是指整体工程达到竣工条件后，由质量监督部门监督下，由建造单位（也称发包人，俗称甲方）、施工总承包单位（也称承包人，俗称乙方）、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。竣工验收是指工程竣工后，根据项目及合同要求，对工程是否符合设计要求、施工建设质量等进行检验验收的过程。

2.验收对象不同。一般来说，五方验收是竣工验收的一种方式。五方验收有五个验收对象，包括建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位。竣工验收没有明确验收对象。

二、竣工验收五个基本条件

竣工验收有如下五个基本条件：

1.有施工单位签署的工程质量保修书；

2.有完整的技术档案和施工管理资料；

3.有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告；

4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5.法规、规章规定必须提供的其他文件。

三、竣工验收的日期如何确定

竣工验收的日期需要由当事人自行协商来确定，如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则：

1.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

2.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；