五方验收并不是竣工验收，而是另一种验收方式。一般情况下，五方验收一般是指，建筑单位、承包公司、承包人、规划公司、及监理这五个，当工程达到竣工之后，这五方会对工程进行验收，只有这五方都验收通过，工程项目才算合格。竣工验收通常是指，工程竣工以后，根据合同条款对工程进行检验，以及查看观察施工以及技术质量是否符合验收的标准，从根本上来说是检验机构的不同。

竣工验收和交工验收的区别是什么

1、工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。

2、二者明显区别是：时间上交工验收在前，竣工验收在后；从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。