小产权房二手买卖规定?
时间:2023-06-30 20:51:33 196人看过 来源:法律编辑整理

二手小产权房一般来说是不可以买卖的,因为小产权房没有土地使用证和预售许可证,购房合同房管局不会给予备案。小产权房一般分为两类,一类为建在农民宅基地上的房子,该类小产权房只属于该村的集体所有者,只能在本村的村民之间流转;另一类为建在集体企业用地或耕地,这种小产权房一般都是属于违建的房子。

小产权房该如何买卖

小产权房买卖的方法:一般小产权房是不允许买卖的,但如果坚决出售,可以在集体成员内部进行交易。小产权房交易一般一次性付清,不能办理抵押贷款。由于购买的小产权房没有得到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,不能办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让和转让。同时对房屋的保值升值也有很大影响。

根据我国《中华人民共和国土地管理法》第十条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

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