婚内用婚前财产买房登记在自己名下的,一般是一方的个人财产,离婚时是不参与分割的。
如果是登记在夫妻双方名下的,则视为对另一方的赠与,离婚时应当按照夫妻共同财产均等分割。
一、离婚后房子分配需要女方出一分钱不
房子女方没出钱,离婚时按照以下原则处理:
1.男方用自己的个人财产全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.男方用自己的个人财产全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在男方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.男方父母登记前为男方购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
5.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
二、房产证领在结婚证之后属于共同财产还是个人财产
房产的归属与取得房产证的时间没有关系,婚前买房,房子的归属应当按照以下情况来确定:
1、在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2、在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3、在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
5、登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
三、房子婚前买的,婚后加名字怎么分
房子婚前买的,婚后加名字按照共同财产分割。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即婚前买的房婚后加名后为双方共同拥有,属于夫妻共同财产。
一、夫妻如果离婚房子可以通过以下方式过户:
1、到公证处办理析产公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、收集相关证据。
6、办理过户登记。
二、离婚时,夫妻共同财产的处理方式如下:
1、协商一致的,签订离婚协议书,按协议进行分割;
2、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之,婚后房子归谁,要按照实际情况决定,比如婚前房产和婚后房产,如果离婚,归属是不一样的。婚前双方出资买房,夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产,该房产可以进行分割,一般是均等分配。但若是一方在婚前购买的房产,同时登记在自己名下的,属于个人财产,在离婚时候不能进行分割。
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