买顶账房需要注意如下：

1、检查房屋是否有产权证；

2、看是否有顶账房买卖协议；

3、审查与他人的销售合同，看看是否有权出售；

4、看原顶账人是否有其他债务纠纷；

5、如果是二手房，要看是否有拖欠费用。

根据《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。