一、买顶账楼注意事项

买顶账房需要注意如下：

1．是要考察该房源是否有产权证。

2．看是否有顶账房买卖协议。

3．做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。

4．看原顶账人是否有其他债务争议。

5．如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠费用。

二、买顶账楼合同内容怎么写

买顶账楼合同内容包括以下部分：

1．合同双方：包括甲方（出售方）和乙方（购买方）的名称、地址、联系方式等基本信息。

2．房屋基本信息：包括房屋的名称、地址、面积、建造年份、用途等。

3．买卖价格：包括房屋的评估价格、成交价格、付款方式等。

4．交割与过户：包括双方在签署合同后的交割期限、过户手续、所需证明文件等。

5．权利状况与保证：包括房屋的权利状况、甲方对房屋的保证事项等。

6．其他条款：包括双方约定的其他事项，如违约责任、争议解决方式等。

三、买顶账楼如何进行交易

买顶账楼交易方式如下：

1．了解房屋整体现状及产权状况；

2．买方交纳购房定金，卖方提供合法的证件；

3．签订房屋买卖合同；

4．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

5．办理立契手续，缴纳税费；

6．办理产权转移过户手续。

根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。