签订二手房购房合同后该怎么办。房屋买卖合同签订后，因买受人经济状况恶化或缺乏支付后续房屋价款的能力，买受人不能支付合同约定的房屋价款，造成违约。律师观点：房屋买卖合同签订后，由于买受人经济能力的关系，买受人不能继续履行合同，构成违约，应承担出卖人的违约责任。因此，购房者在签订购房合同前，首先要认真调查房屋的质量和环境；其次要慎重考虑自己的房款来源和后续的支付能力，以免陷入冲动购房的尴尬境地，导致违约。不能履行的，要承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭，无法自拔。二是出卖人以出卖人房屋质量瑕疵为由要求解除房屋买卖合同。

二手房不同于预售商品房。它已经使用了一段时间，具有装饰和装饰的地位。因此，或多或少会出现一些质量缺陷。如果买受人认为出卖人在出售房屋时故意隐瞒房屋的质量缺陷或者房屋是违章建造的，就可能引发纠纷。律师观点：房屋买卖合同的出卖人应当就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但是，由于二手房已经使用了一定时间，具有装修装饰的状态，购房者也应该对房屋的缺陷做出理性判断。因此，出卖人故意隐瞒房屋质量缺陷的，应当承担赔偿责任。但是，如果卖方已如实告知缺陷或买方已知道缺陷，卖方不承担责任。三是房屋转让前或转让中的交易受到限制，导致买受人权利无法实现，买受人要求解除合同并赔偿损失。

自房屋买卖合同签订至买受人领取房产证期间，出卖人故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在办理过户手续过程中，因违约不能继续进行房屋买卖交易的出卖人的理由是，即使买受人已经支付了首付款并实际入住，只要房屋尚未办理过户登记，买受人的权益将归零法律保护。第四，由于贷款政策的变化，购房者不能买房。二手房市场贷款政策是银行先提高贷款首付并提高贷款利率，再严格限制第二套住房销售贷款。因政策变化，买方贷款申请未通过，构成违约。卖方可以根据违约情况要求买方承担赔偿责任。如果买方拒绝付款，他可以通过法律程序，并要求买方赔偿其应得的损失。当然，我们在买房之前应该考虑这些事情。毕竟，如果没有违约纠纷，就不会有很多麻烦。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。