个人住房抵押贷款是借款人以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。目前来说房子抵押可以贷款多少还是要看抵押的房子值多少钱，一般都说有专门的评估公司出报告来确定。

房子抵押贷款所需材料

1．借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；

2．个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；

3．房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。