一、抵押房子贷款可以贷多久
抵押房子贷款可以贷多久是需要根据房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。
二、抵押房子贷款注意哪些问题
抵押房子贷款注意的问题如下:
1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。
2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
3.银行需要审查抵押人的产权是否清晰,证件是否齐全,以及有无其他的债务房产。
4.银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解,防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。
三、抵押房子贷款的流程是什么
抵押房子贷款的流程如下:
1.向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2.递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
3.看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
全文660个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案