贷款购买新房一般就是按揭方式了，也就是将所购房产作为抵押物向贷款银行进行了抵押。那么在抵押中的房产在未结清贷款、解押前是不能再作为抵押物的。在抵押期间，该房产的有效凭证包括房产证或者是他项权证被抵押在按揭贷款银行那里，你也就无法向新的贷款行提供有效的证件资料，也就通不过贷款审核的。所以是不可以办理房贷抵押贷款的。

房贷抵押贷款得多久

要15个工作日，贷款办理完成。

房产证贷款流程：

1、备齐资料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起３０日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。