关于房屋逾期交付所导致的违约金问题,根据相关规定,可采取如下措施予以补偿:
首先,若开发商与购房者在签订的《商品房买卖合同》中有明确约定延期交付违约金的具体金额或比例,则需严格按照合同条款执行,向购房者支付相应的违约金。
其次,若双方在《商品房买卖合同》中并未对延期交付违约金作出明确约定,那么即便开发商出现延期交付情况,也必须依照法律法规的要求,向购房者支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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