《民法典》规定，监护人对于被监护人的财产，除了维护被监护人利益外，不得处分被监护人财产，所以一般在子女名下的房屋不能卖。

一、夫妻共同购房房产登记孩子名下难吗？

房产登记在子女名下，视为对子女的赠与，离婚时无权分割，父母作为子女的监护人，对房子享有居住权而非所有权。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说孩子的监护人也是直接抚养孩子的抚养人对房子具有居住权而不会有所有权。

二、监护人的权利和义务有什么

监护人的权利和义务主要如下：

1、保护被监护人的人身、财产等合法权益；

2、管理被监护人的财产，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责；

3、监护人除维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产；

4、代理人开展民事活动和民事诉讼活动；

5、教育和照顾被监护人，监护人应当履行教育和照顾被监护未成年人的职责，使其身心健康稳定；

6、承担被监护人给别人造成的损害承担民事责任。

三、父母应怎样处理未成年子女房产

父母作为未成年人的监护人，一般不能以未成年子女的名义处置财产，但为了维护被监护人的利益。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。