农村有房子再买楼房不算二套房。农村房屋没有产权登记,仅具备土地使用权证。我国土地归国家所有,其中城市土地归国家所有,农村土地归集体所有,农村的房屋无法算作首套房。
一、户口迁出后土地权还属于自己吗
农村户口迁出后家里的自建房还是自己的:自己仍然对房屋享有所有权,户口迁出并不影响。
根据国家的宪法和相关法律,我国农村的土地归农村居民集体所有,每个农业户口的居民都占有自己集体中的一部分土地,农村居民的土地包括:生产用地和居住用地,农业户口的居民所拥有的这些土地可以世代相传,国家如果征用农村的土地,除了对征用的土地要进行补偿之外,还要对土地上的附着物(房屋、树木、农作物等)进行赔偿。
土地所有权归国家所有!公民只有土地使用权,农村户口迁出去后,即对原来土地的使用权丧失。
二、城市户口可以继承农村自留地吗
城市户口不可以继承农村自留地。《土地管理法》第9条,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因宅基地为农民集体所有,故而城市户口子女不能继承。
三、农村宅基地没有确权手续怎么办
农村宅基地确权过程中没有确权到的,当事人可以在排除干扰确权的因素后再次向登记机关提出登记申请;申请不成的,可以申请行政复议。我国《土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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