一、父母赠与子女房产如何收取公证费
父母赠与子女房产收取公证费,需要到房管局办理赠与登记,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
二、赠与房产过户的流程
1.签约
2.办理公证
3.申请登记
4.提供证件
5.填写《房地产赠与申请审批表》
对表中有关各项内容必须如实填写。
6.审查
房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件,进行产权及房屋状况的实际调查。
7.批准过户
房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。
三、夫妻房产赠与还需要公证吗
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据民法典的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。
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