父母收回赠与房产的方式是:
1、赠与房产权利转移前直接收回;
2、赠与房产权利转移后出现法定撤销事由一年内收回;
3、子女致使父母死亡或丧失民事行为能力的六个月内收回。
一、房产赠送给女友分手后可不可以要回
房产赠送给女友分手后可以要回房地产。赠与办理过户登记手续后,赠与生效,财产所有权转移,房屋无法返还,当时将房屋赠与女友时,房产赠与办理过户登记手续后,赠与即生效,财产所有权即转移,双方办理过户登记手续,在公证处办理赠与公证,男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据,无法收回房屋。
二、已转让的房产赠与原则上可撤销收回吗
已转让的房产赠与原则上不可撤销收回。没有法定情形,赠与人不能要求撤销赠与协议并返还财产。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
2、对赠与人有扶养义务而不履行;
3、不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
三、房产证加了孩子名字可以除名吗
父母与子女间的房产证除名。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程:
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
(二)将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料:
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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