如何规定共有产权房屋的期限。

2。房改产权的土地使用期起算时间是房改后第一套缴纳土地出让金的房屋。经济适用房的使用年限为50年。房地产公司开始购买土地时，会在购房合同中注明。如土地使用年限为1997年至2067年，共70年。如果购房时间是2006年，那么你的土地使用权只有61年，但你拥有永久产权。到2067年，只要交了土地出让金就可以继续生活，因为在我国，土地是不允许私有化的。土地所有权始终属于国家，个人只享有土地使用权。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：

（一）住宅用地70年；

（2）工业用地50年；

（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（4）商业、旅游、娱乐用地40年；

（5）综合或其他用地50年。共有产权住房的全称是共有产权经济适用住房，即一个房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人。在实践中，可以分为股份制和共有制。前者是指共有人按照各自的份额对共有房地产分别享有一定的利益并承担相应的义务；后者是指两个以上的权利人对所有共有房地产享有同等的权利并承担同等的义务。顾名思义，购房者与政府共有房屋产权。

与经济适用房类似，购房者也有一定的约束条件。合租楼盘购买后，仍有各种优惠。按照淮安的做法，购房者可以在5年内按原价购买政府所有的产权，5年后按市场价购买。5年内，政府对产权部分不收租金，5年后，将按廉租房对相应产权收取租金。在共有模式下，买受人享有该产权的全部权利，可以抵押、转售。