学区购房陷阱一：购房可落户子女入学与户籍密切相关。如果原主人的户籍不搬出去，孩子就不能上学了。原来的房东应该在学区房屋出售前搬走。如果没有迁出而只是口头约定，如果卖家不迁出户口，很难在法律上得到落实，这将对孩子的入学产生很大的不利影响。

陷阱二：如果你买了学区房，就有入学名额。

如果你买了学区房，就会有入学名额。事实上，这并不像你想的那么简单。房东把学区房卖给你之前，一定要弄清楚房子下面有没有多余的学位，因为有些学校规定一套房子只能有一个学位。如果原房东的子女已经入学并占用了一个地方，他们应该注意这种情况。

陷阱三：学区房靠近学校

学区房的划分有一定的原则，并不直接取决于物理距离。不同的学校按照“多校分片”的规则进行分配，这些规则每年都在变化。根据实际情况，家长购房时需要在网上查询当地学校的分片面积和规定，经过仔细甄别后再做出自己的合理判断。

陷阱四：买了就可以上学了

计划跟不上变化，所以不要轻信中介或销售人员“买了就可以读书”的说法。学区房的政策不一样，名校的情况越来越严重，相关政策也在变化。学校里买路虎可不容易。其实，学校的招生必须参考当地政府的土地政策。一些学校有更多的限制。户籍、户口调查、入学时间要求，都在为孩子上学“堵路”。买房前，也要把情况问清楚。