处分了小产权房的遗嘱是有效的。小产权房不是国家的,不是集体的,更不是他人的。遗嘱是单方行为,它不需要其他人认可或接受,所以处分小产权房的遗嘱有效。
一、立遗嘱是否需要子女签字
立遗嘱不需要孩子签字。遗嘱是立遗嘱人依法处理生前财产的承诺,立遗嘱人可以根据自己的意愿,将自己的财产指定为法定继承人或者其他人。这种法律行为是单方面的法律行为,自遗嘱人死亡以来,不经他人同意,遗嘱开始生效。因此,立遗嘱不需要孩子签字,也不需要孩子同意。只要符合立遗嘱的要求,遗嘱就是有效的。有效的遗嘱必须具备以下条件:遗嘱人必须具备完全的民事行为能力;遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示;遗嘱人必须有权处分遗嘱处分的财产;通常立遗嘱的人不希望继承人知道自己遗嘱的内容,所以不用担心立遗嘱,也不需要别人签字才能生效。
二、小产权房交易合同到期没买回来怎么办
一、小产权房,在法律上就是违法建筑,根本不存在产权期限到期与否的问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
二、“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
(一)对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
(二)对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
(三)对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
三、遗嘱打印后签字有效吗
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,
并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。公民有权处分自己的个人合法财产,法律规定遗嘱方式,是为了体现公民的真实意思表示。立遗嘱人将自己拟制的遗嘱委托他人打印,遗嘱从形式上虽不是当事人亲自书写,但订立遗嘱及遗嘱的内容是当事人的真实意思表示,遗嘱上有他的亲笔签名,应认定遗嘱有效。
全文976个字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案