这段内容讲述了抵押的房子可以直接进行过户手续，住宅70年产权到期后可以自动续期但需要缴纳费用，夫妻之间的过户房屋和子女继承的房屋免征契税，新增了房屋的居住权，婚内一方父母出全款买房的房屋属于夫妻共同财产，房东卖房租房不用搬家。

首先，抵押的房子在不需要解压的情况下，可以直接进行过户手续。第二，住宅70年产权到期以后是可以自动续期的，但是，需要缴纳一定的费用，具体的金额还在待定当中。第三，夫妻之间的过户房屋和子女继承的房屋免征契税。第四，新增了房屋的居住权。第五，婚内一方父母出全款买房，无论是登记在双方的名下，还是只登记在一方的名下，该房屋都属于是夫妻的共同财产，除非在购买房屋的时候，你们签订了书面的协议，协议当中明确的约定了房屋归一方所有。第六，房东卖房租房不用搬家，房子被房东卖了，也不影响你们的租赁协议。

9 月 1 日 二 手 房 政 策 调 整 ： 可 直 接 过 户 ， 但 需 要 注 意 这 些 变 化

根据9月1日发布的二手房政策调整，可以直接过户，但需要注意一些变化。根据最新的政策和法规，二手房交易时需要进行房屋买卖合同的解除和新合同的签订。此外，卖方需要缴纳契税，并且买方需要缴纳印花税。在过户过程中，需要携带卖方和买方的身份证、不动产权证、契证和印花税票，并且需要填写房屋过户申请表。最后，在过户完成后，买方需要向卖方支付差价款。总的来说，二手房政策调整对于买卖双方都有影响，需要在过户前仔细阅读和了解相关规定。

二手房政策调整对买卖双方产生影响,需要在过户前了解相关规定。根据最新政策和法规,二手房交易时需要进行房屋买卖合同的解除和新合同的签订,并且卖方和买方都需要缴纳相应的税费。此外,过户过程中需要携带卖方和买方的身份证、不动产权证、契证和印花税票,并且需要填写房屋过户申请表。最后,在过户完成后,买方需要向卖方支付差价款。因此,二手房买卖双方需要在过户前仔细阅读和了解相关规定,避免产生不必要的麻烦。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。