针对该问题，首先应当依照合约规定的条款进行处理；若合同未明确规定相关事宜，则可通过双方共同协商来达成共识；

如若无法达成合意，您有权向有关部门提出调解请求；对于调解结果仍然不满的情况下，您还可以选择向法院提起诉讼，或者径直向法院提交起诉书。关于违约金方面，如果作为卖方存在违约行为，您可以要求其双倍退还定金；反之，若买方出现违约现象，则需承担相应的违约责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。