购买拆迁户分到的房子如果有房产证且是可以上市交易的大产权房就可以贷款。房屋抵押的申请条件：1、房屋性质：住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；2、抵押人（年龄正常值18－65周岁）并且身体健全；4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。

老房子拆迁儿媳能不能分到钱

老房子拆迁儿媳能不能分到钱，根据以下两种情况分析：

1、拆迁安置房的归属，一般是原房产属于谁，就归谁，除非被拆房产所有者同意。如果房子是父母的，也要看是否指只赠与儿子，如果只赠与儿子，儿媳妇是不算在补偿款内的；

2、如果儿媳在婚姻关系存续期间曾参与了被拆迁房屋的翻建或重大维修等工作，为房屋做出了重大贡献，根据拆迁政策的规定还有对被拆迁人口的各种补偿与奖励。对于这部分款项，是有权利请求分割的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。