第一点：换购房屋应该带有很强的目的性

大多数人换购房屋是因为现有住房已经不能满足日常生活的需求。有的人觉得房屋面积太小，居住过于拥挤;有的是因为房屋周边的配套匮乏，生活水平下降;有的是出于房屋质量和子女教育方面的考虑。以上种种其实都带有很强的目的性，那就是通过再换购一套来弥补现有住房的不足。改善性换购和刚需不同，也要与投资性购房区别开来，不能过多纠结于房子的未来升值潜力，配套的好坏和居住的舒适度才是最应该考虑的问题。

第二点：什么样时候应该换购？

很多人会问，什么时候换购住房最好？告诉你们是楼市行情差的时候，虽然你现有的住房价值也缩水了，但很明显你想要换购的房子价格优惠幅度更大。可以将现有的房子出手，如果房屋过于老旧，会越来越不值钱，这种情况哪怕地段再好也可以考虑卖出，回笼资金为换购下一套房子做好准备。

第三点：购房要遵循自己的居住习惯

喜欢热闹就在繁华闹市区落户，喜欢僻静就景色秀美的地方安家，买房要遵循自己的居住习惯，这点非常重要。

第四点：选楼盘也不妨势利一点

在一个档次不高的楼盘里买超大户型，还不如在更高档的楼盘买一套面积相对较小的房子。为什么要这样讲，因为根据群居效应，和什么样的人聚居在一起，你就有很可能会成为他们那样的人。宁为牛尾，不为鸡首这句话在选楼盘时是行的通的，对你的将来或许会有所帮助。

第五点：交通和物业

换购房子的的时候，你应该更加重视交通出行问题。地铁轻轨、动车等公共交通是购房重点考察项目，你家不是只有你一个人，你可以开车，但是老人长辈还有保姆还是更依赖公共交通，为将来考虑，这点应该引起注意。说到物业，很多人不以为然，其实，物业就像是社区的大保姆，一个好的社区物业会让整个小区变得干净整洁，井井有条，对你的房屋保值具有重要影响，虽然你可能会在物业上花更多的钱，但是你的生活品质和房屋价值却是有所提升的。