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离婚房产分割原则

2022-04-17 1,224人已浏览
  • 李丽萍律师

    李丽萍律师合伙人

    广西贵文律师事务所

    擅长：债权债务、婚姻家庭、交通事故

    近期30天 评分：5.0 服务人数：77

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专业分析
离婚时分割房产可以遵循下面几个原则： 第一，协商原则。离婚房产如何分割首先由当事人协商决定，尊重当事人的财产权利； 第二，平等原则。如果当事人无法协商一致的，可以向法院提起离婚诉讼，由法院决定房产分割方案。法院在分割时首先会遵循平等原则，男女双方平等地享有财产权利。通过折价、金钱补偿等方式平分房产价值； 第三，适当照顾原则。法院会对女方或者照顾子女的一方给予适当照顾，在分割房产时可能会适当多分； 第四，尊重财产经济效益的原则。法院会采用恰当的方式对房产进行分割，比如拍卖折价，就价款进行分割，或者评估房产市场价格，由一方给予另一方适当补偿等方式。尊重房产的经济效用，不能导致房产价值显著下降。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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