一、房屋赠与税收怎么缴纳

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

（一）契税：二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

（二）营业税：成交价的5.5%（满5年且首套房免缴）----是直系亲属赠与免缴此费

（三）个人所得税：成交价的1%-----是直系亲属赠与免缴此费

（四）交易手续费：6元/M2;

（五）转移登记费：80元/件

（六）产权证查档、房产证贴花：50元左右

（七）赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---如果直系亲属赠与免缴此费

综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%

二、房屋赠与需要支付哪些费用

房产赠与需要支付的费用有：

（一）税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

（二）赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

（三）公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

（四）房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

（五）赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

三、怎样撤销房产赠与合同

赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使有因撤销权：

第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;

第三，受赠人不履行合同约定的义务的。