不当得利纠纷不属于合同纠纷。合同纠纷是指合同当事人，因为合同履行不能或未按照合同履行等事项产生的纠纷。不当得利指当事人没有法律依据，获得了不正当利益，受损失的人有权请求不当得利者，返还不当得利。如拾得遗失物，就属于不当得利，遗失物主人有权请求返还遗失物。不当得利并不存在合同前提条件，因而不属于合同纠纷。

房屋租赁合同纠纷属于管辖范围吗

房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。

房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，不动产所在地即租赁房屋所在地成为确定管辖法院的依据。

不动产纠纷案件适用专属管辖，当事人在房屋租赁合同中约定房屋所在地法院以外的法院作为管辖法院的条款无效。

根据我国民事诉讼法的规定，一般的专属管辖主要有以下三种：

（1）因不动产纠纷提起的诉讼专属不动产所在地法院管辖；

（2）因港口作业发生纠纷提起的诉讼专属于港口所在地法院管辖；

（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

《中华人民共和国民法典》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。