一、房产遗赠书范本

甲方（遗赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）

乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。

二、乙方应于每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前给付甲方生活费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，医疗补助费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（可以约定其他费用）。

三、乙方应在甲方去世后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续＿＿＿＿＿＿＿＿＿月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、办理遗赠抚养协议公证应注意的问题：

1．抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织。

2．当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，双方的权利义务要明确。

3．遗赠人处分的财产必须是遗赠人个人所有，且无债务。

4．抚养人已婚，或有成年子女与之共同生活的，要征求其配偶及成年子女的意见，并应与其配偶共同为一方，与遗赠人签订协议。

5．协议如设立了担保条款，担保人的意思表示须真实，同时还应提供担保人的财产情况。