如果合同无效，需要分析合同无效的原因，过错方应对无过错方承担责任（1）房屋使用费的处理。合同确认无效后，承租人仍欠出租人的租金不再支付，而是按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费。指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计算。当合同约定的租金高于指导租金时，承租人在纠纷发生前已按无效合同向出租人支付的租金高于指导租金的部分，应当分别处理：1。因违反法律或行政法规，损害国家、集体或社会公共利益而导致合同无效的，高部分应判收缴国库；其他原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。（二）承租人装修物品的处理。房屋租赁合同确认无效后，装修物可以拆除，不能拆除的，出租人可用部分经评估折旧后由出租人承担；其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例分担。

租房合同无效还需要承担违约责任吗

租房合同无效不需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条

【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

合同违约并不需要承担刑事责任，不仅是租房合同，其他所有的民商合同只要是合法有效的，没有任何正当理由违约，都要承担违约责任，违约方拒绝承担违约责任的，守约方可以通过协商或起诉等方式处理。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。