如果不交物业费，是会被起诉的。物业管理费一般在购房后缴纳，如果拖欠物业管理费，物业公司将起诉未交物业费的业主。根据物业管理规定，业主应当按照物业服务合同缴纳物业服务费，业主违反物业服务合同约定，无正当理由不缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳，出现逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

能不交物业费吗

一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：

1．业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；

2．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；

3．物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

《物业管理条例》第六十七条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。