如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。

银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。对此的理解是：假如你连续3次以上，或者累计6次以上逾期不还款，那么你的信用记录就会非常差，其结果就是申请房贷会被拒绝。

若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，银行会要求提供第三方担保人或机构。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化。

借款人申请办理贷款，如果有不良记录，可能会出现三种不同的结果：一是贷款成数被降低了，也就是说，假设你想买一套50万的房子，本来可以申请40万的贷款，但是因为受到不良记录的影响，银行只批给你40万的一半，或者高点，或者更低。

二是贷款利率较高，例如，正常申请贷款的话可以享受7个点的年利率，但因为有不良信用记录，银行批准你的贷款前提是你必须付8个点的年利率。

三是贷款申请直接被银行拒绝，这种情况说明你的不良征信记录已经非常严重。