申请施工许可证应当具备以下条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续；

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；

(四)已经确定建筑施工企业；

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

(六)有保证工程质量和安全的具体措施；

(七)建设资金已经落实；

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有：

1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：

(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；

(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件；

(3)用地批准手续(国有土地使用证或有关批准文件)复印件；

(4)施工图设计文件审查通知书原件；

(5)招投标管理部门出具的施工合同备案表；

(6)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交)；

(7)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表aq-a-2)》原件(施工安全监督备案用)；

(8)项目建设资金落实证明原件；

(9)人防部门出具的人防施工图备案回执；

(10)法人委托书；

(11)分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》(一式三份，建筑节能设计审查用)。

2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：

(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；

(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件；

(3)施工图设计文件审查通知书原件；

(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表；

(5)招投标管理部门出具的监理新商业银行法合同备案表(依法应当委托监理的工程提交)；

(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表aq-a-2)》原件(施工安全监督备案用)；

(7)项目建设资金落实证明原件；

(8)掘路、占道许可手续(涉及掘路、占道的需提供)；

(9)法人委托书。

3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：

(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；

(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件(仅外立面装修时提交)；

(3)房屋产权证复印件(租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明)；

(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表；

(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交)；

(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)原件(施工安全监督备案用，核验后退回申请人)；

(7)项目建设资金落实证明原件；

(8)法人委托书。