一、买第三套房子可以贷款吗
买第三套房子可以贷款的,个人在申请第三套房贷款之前,要先明确自己银行的信誉如何,以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力,而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录,那么,通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。
二、申请个人住房贷款需要什么资料
1.借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);
2.户口本(原件复印件一份);
3.结婚证(原件及复印件一份);
4.未婚需填写未婚声明,我行留存原件;
5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份);
6.拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
三、申请个人住房贷款需要的程序有哪些
1.申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请。
2.审查批准阶段。银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款。
3.签约阶段。申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同。
4.放款阶段。贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。
5.还款阶段。银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息。
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