第三套房可不可以贷款，需视情况而定：

1、如果采用商业贷款来购买第三套房，之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待，可以贷款；

2、如果个人信誉较差，没有拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力，第三套房不可以贷款。

一、贷款条件如下：

1、在当地有固定的住所，在当地有合法有效的营业执照；

2、在当地有相关的纳税证明；

3、收入稳定，具备按时还款的能力；

4、目前经营状况良好；

5、有固定的经营场所。

二、贷款流程准备资料如下：

1、借款人合法的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；

5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

6、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

7、借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售合同》；

8、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

总而言之，第三套房可不可以贷款，需视情况而定，借款人还需要注意按照合同约定按时偿还欠款，不要有逾期行为，一旦发生逾期，不仅会产生高额的逾期利息，还会影响个人征信，另外贷款需要符合相关条件，如果不符合就会贷款不成功。

一、申请住房公积金贷款必须具备哪些条件

1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

2.已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

3.有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。

4.信用状况良好。

5.购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

6.支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。

7.以所购（建）住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵（质）押担保。

8.借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。