未交房的房子物业费建设单位来交。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。
按揭的房子还没交房可以卖了吗
不可以。对于没交房的商品房,是不拥有产权证的,自然不能交易出售便办了按揭,只要你的按揭没有还清,原则上也是不可买卖的。对于已经按揭了但还没交房的新房,若是想要出售,要先把按揭的金额还清,到银行办理抵押撤销,这样才可出售。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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