一、地下室进水物业怎么赔

地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二、物业费包括什么费用

（一）物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋和环境等进行日常维护的费用。

（二）还有提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

（三）包括物业共用部位，共用设施设备的日常运行，维护费用，物业管理区域清洁卫生费用和物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用和管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业管理区办公所需的设备费用。

三、哪些情形可以不交物业费

（一）物业公司未履行合同约定的服务责任的，全体业主可拒交；

（二）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；

（三）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；

（四）物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的；

（五）物业公司还未与业主签订物业管理协议的；

（六）房屋因质量问题未交房，物业费由开发商承担的；

（七）房屋被出租，且合同中约定物业费由承租人承担的。