房屋呈现烂尾现象，若欲通过诉讼手段追回首付款项，需首要遵循我国现行法律法规的相关规定启动诉讼程序；在获得人民法院所作判决的生效之日起，即可依法请求强制执行。在此，我们须提醒广大公民，应当尽快化解此类纠纷，避免因耽搁时间过长而致使自身无法如愿获得赔偿金。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。