房子的空间、理论寿命和折旧程度不是首要因素。第一件事是自己买东西，好好买。一手房基本上是期房，现在市场上有很多楼盘。二手房是一种既有住房，可以购买或维修简单。二是一手房按揭比例较高（首付30%），二手房按揭比例较低（40%）。

3。一手房的产权容易出问题（先买房，竣工后再办房产证）；二手房比较简单（签合同后可以直接过户，还有产权明细）。一手房价格普遍较高（但按揭首付普遍低于二手房）；二手房总价普遍低于期房（但按揭首付较高）。

5。在买二手房之前，你最好先看看。你应该知道房子和主人的情况，但总的来说比较划算。6买一手房的时候不用担心（你只能提供办理房产证的基本手续，其他的事情也不用担心。开发商会做好的）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到办证都要直接出面，到现场，签什么，比较麻烦）。一手房交房后的装修还是一笔不小的开支。二手房一般都是精装修的房子。更不用说装修费用了，装修污染比新房要小得多。与二者相比，二手房成交较好，居住舒适，周边设施齐全。一手房价格比较贵，一旦不想住了，就不好卖了。9买房交易过程中的差异：

1。您只向开发人员提供您自己的基本信息，而不关心其他任何事情，只需等待许可证即可。二手房，先签合同，再公证。一次性付款，然后直接到房管局过户（过户过程比较麻烦，周围有一些分歧，但有人告诉你怎么办，这里不详细重复），过户后直接办证就一切OK了。如果需要按揭，经过公证后，去银行评估房地产，申请贷款，看看房子的评估价是多少。如果银行同意，你可以转让所有权。过户后，房产证在银行，您可以直接拿房产证。一般来说，一手房的位置并不理想（比较偏），尤其是在大城市，但在市中心买房的价格却是天价，而且质量和位置都不好。二手房选址比较大，哪里有人气哪里就可以买到二手房。