二手房买卖需要公证吗？

中国法律不要求对二手房销售进行公证。只要签订了买卖合同，并依法缴纳了相关税费，就可以办理房屋转让登记。有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）交换；

（三）赠与；（四）继承、遗赠；（五）房屋分立、合并，所有权转移；（六）房屋入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，所有权转移；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）申请登记；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权或者不动产所有权证明；（四）房屋所有权转移证明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。购买二手房应该注意什么？

1。确定二手房是否允许出售？

如果公房“房改”正在出售，部分单位仍保留优先购买权。因此，必须征求原产权单位同意购房过户的书面意见，并签字。

2。确定房屋所有权是否真实、完整、可靠？

房屋所有人是否与他人存在共有关系，是否存在其他债权债务纠纷。但最重要的是，出卖人必须出示并提供合法的房屋所有权证。

3。确定二手房的准确建筑面积是否与产权证相同？

合同约定出售的房屋面积以现行产权证为准，其他面积除外。此外，还要考察区位、环境、价格、房屋结构、格局、采光条件、物业管理等相关问题。双方是否履行二手房手续？