房屋买卖合同纠纷起诉时效是有规定的，房屋买卖合同纠纷起诉时效一般为三年，如果是因房屋产权纠纷起诉的，不受诉讼时效限制。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。

其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。

因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的，当事人如果超过两年后再起诉，从起诉日前两年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效，法院将不予支持，但两年之内的违约金给付请求仍然受到保护。

一、合同效力纠纷的诉讼时效

确认合同效力纠纷的诉讼时效是三年的时间。诉讼时效的起算问题，应以合同约定的履行期限届满之次日开始计算，履行期限没有约定或约定不明确的，从确定的履行期限届满之次日开始计算。

因此，合同纠纷的诉讼时效仍应遵循此规定，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。合同是否有效由人民法院通过判决或仲裁机构通过裁决确认，一方在起诉时合同效力并不确定，一方或双方也无权自行确定。因此当事人只能按照合同约定的期限主张权利，时效期间应从约定的履行期限届满之次日起计算。如企业之间的借款合同虽然无效，但时效的起算只能以约定的还款期限届满之次日为准，不能以银行款项借出之次日开始计算，也不能以出借人主张权利被借款人拒绝之次日开始计算，更不能以法院或仲裁机构确认合同无效之次日开始计算。

实践中不乏当事人在合同被确认无效之前不知道合同无效，因此仍期待合同履行而没有及时提出返还或赔偿的请求，此时权利人不知也不应当知道权利受到损害，时效期间不应开始计算。

二、个人债务追讨诉讼应注意哪些问题

（一）诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。

（二）起诉的法院：你应向被告(欠款人)所在地(户籍所在地或经常居住地)法院起诉。

（三）证据的收集：就你手上目前的证据来看证明力还不够.单凭汇款单不能独立证明他欠款的事实，短信中也没具体讲明数额.因此证据方面有待更全面的收集。

如果你胜诉，法院会依法执行，如果他没有现金还款，可向法院申请强制执行。

诉讼当中，债务追讨的有效期一般为2年，但有特殊诉讼时效规定的则适用特殊的规定。有效期的起算时间一般要看当事人是否约定了具体的还债期限。

《民法典》向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

【对法定代理人请求权的诉讼时效】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。