借款人具有城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《中华人民共和国民法典》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理规定的其他条件。

一、夫妻公积金能分开买房吗

夫妻公积金能分开买房。公积金贷款条件如下：

1、在职职工具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金；

2、连续正常缴纳住房公积金12个月以上；

3、在行政区域内购买、建造自住房，并支付规定首付比例以上的购房款；

4、个人信用良好，经济收入稳定，能够偿还贷款本息；

5、同意以所购房屋作为贷款抵押，或提供管理中心认可的担保方式担保。

二、天津申请住房公积金贷款的条件

1、具有天津常住户口或者天津其他有效居留身份；

2、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

3、未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁)；

4、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件；

5、开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；

6、未负有住房公积金贷款债务；

7、已按本办法规定支付首付款或自筹资金；

8、同意按照本办法规定提供担保。