根据我国相关法律规定,对于商品房产权的年限为四十年。
一、土地使用年限的法律规定是什么
土地使用年限的法律规定是:居住用地的使用年限为七十年;工业用地的使用年限为五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年;商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年;综合或其他用地五十年。并且,如果是住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期;如果是非住宅建设用地使用权期间届满的,需要申请续期。
二、房屋土地使用年限规定
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定,不同类型的建设用地使用权,使用年限不同。其中,居住用地的使用年限为七十年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年,其他用途的为五十年。因此一般情况下,建设用地使用权中的房屋土地使用年限为七十年。如果土地为集体土地,权利性质为宅基地使用权,那么该宅基地使用权的年限并无限制。
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