一、房产证如何更名过户给配偶
夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料:
1、与转让更名的土地证人签定协议
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料:
1)报规划部门申请书
2)可行型研究报告及计划委员会批复
3)建筑总平面图(一份)
4)标明场地所在位置的地形图。
3、报房地局审批须提交下列材料:
1)征地委托书(用地单位三份)
2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复
3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复
4)总平面图
4、领取土地使用证程序
1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同
2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项)
3)土地使用权属登记
4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》
二、配偶去世时该怎么办房产证
如果是婚前一方的房产,住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世,这房子不能办理继承,因为住房产权和死者没有关系。
如果死者为房产证登记人,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。
无遗嘱,就需要依照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承这房子。
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