一、兄弟分家房屋析产的具体流程

分家析产协议是为了分开生活，家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割的协议，内容一般包括家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等。分家析产协议生效后，处分财产的行为完成，当事人不能反悔，不能撤销和变更，除非当事人协商一致。

1、到公证处办理析产公证。

2、办理抵押权银行规定的事项;

3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);

4、到房管局办理析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费;

5、领取新房产证和他项权证。

二、分家折产协议书的内容

分家折产协议书应当包括以下基本内容：

1、立协议人姓名、基本情况，在家庭中的称呼；

2、分家析产的原因；

3、家庭共有财产分配方案；

4、家庭共同债务清偿方案；

5、协议生效条款；

6、见证人姓名；

7、立协议人、见证人签名或盖章；

8、订立协议时间。

三、分家析产纠纷案件举证

对于分家析产纠纷协商不成，需起诉到法院的，专业婚姻家庭律师一般会协助当事人提交如下证据：

1、主体资格的证据。

(1)户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。

(2)当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证、户口本。

2、家庭共有财产共有人的证据。家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠，等证据。

3、家庭共有财产的证据。

(1)房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。

(2)存款：应提交存单、银行账号等。

(3)股票、股份、出资额：应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。

(4)车辆：应提交行驶证或购车合同等。

(5)债权债务：应提交借据或其他权利义务凭证。

4、分家析产的证据。分家析产协议、分关等。