首先，我们需要详细了解拍卖行的具体情况。了解产权处理是否存在瑕疵。我们应该确认我们竞买的房子是否有完整的产权和房地产转让的条件。同时，要了解房屋产权的使用年限、面积和税费。拍卖前，要对房屋成交价格的价格区间有一个清晰的认识。第二，在拍卖过程中保持理性。一般来说，房地产拍卖在价格上有一定的优势，成交价格一般比同地段、同品质的楼盘在市场上低10%-20%。不过，由于房地产拍卖现场的气氛往往热烈，经常有人叫价，使得房价经过几轮举牌后一直处于高位。虽然这种情况并不多见，但消费者在拍卖过程中应保持理性思考，避免头脑发热和不必要的损失。第三，购买拍卖行，准备全额付款。目前，多数银行并不为拍卖行提供按揭贷款服务。因此，消费者在购买拍卖行时应做好资金较为充裕的准备。最后，了解房屋附属设施的权属。买家应了解拍卖行部分家具、家电等设施的权属情况，以及该房屋是否存在拖欠水、电、管理费、维修资金等情况。拍卖行财产过户的程序是什么

<1。法院拍卖提交：

1）房地产转让登记申请；

2）买受人身份证明；

3）拍卖成交确认书和拍卖款支付证明；

4）法院判决书、裁定书或调解书、协助执行通知书；

<（五）原产权证和人民法院办案不收回的，应当在公共媒体上以法院名义注销原产权证；

6）行政划拨或者减免地价的，提交土地使用补充协议和土地有偿使用证明。

2。业主委托拍卖行自行拍卖的，应当提交；

1）房地产转让登记申请；

2）买受人身份证明；

3）拍卖成交确认书和拍卖款支付证明；

4）原产权证书；

5）委托拍卖公证书。