个人用户身份不会影响银行贷款申请。购房者可以向银行申请购买房产，只需提供相关证件和申请家庭收入证明等。银行会审批通过并开设专业还款账户，将贷款一次性纳入开发人员在银行开设的账户。

首先，个人用户的身份并不会对银行贷款申请造成任何阻碍，您仍然可以向银行申请贷款购买房产。关于手续，可以这样操作贷款购买。我们可以和房地产经纪人的销售人员取得联系，然后向他说明购买计划。我们也可以请开发人员协助申请贷款。一般来说，一些开发人员为了销售大楼，一般同意你的要求。2、现在购房者一次付清全额房费的人很少，所以很多人选择用贷款购房。开发人员总是希望银行借房费，收房费。所以开发者会和你一起努力。一些开发人员联系银行住房贷款，在大楼销售部现场接受住房贷款申请，更好。如果那个房地产经纪人自己向银行申请的话，也会提供相关资料，带资料去也没关系。3、我们需要准备的资料是申请人和配偶的身份证、户籍原件和复印件3份（申请人和配偶不属于同一户籍的，需要附上婚姻关系证明书）。购房协议书的原件。房价的30％以上预付款收据的原件和复印件各1份。申请人的家庭收入证明资料和相关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、银行存款单等。开发人员的收款账户一份。4、银行接受审查批准程序：接受你的申请。审查你的申请，确定贷款额。通知你处理借款合同，银行代理保险。办理产权抵押登记和公证。开设专业还款账户，签订授权书，授权该机构从该账户向银行支付与贷款合同相关的贷款利息和借款。办理相关手续后，银行将该贷款一次性纳入开发人员在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

申请购房贷款需要哪些资料？

根据我国《商业银行个人住房贷款管理办法》的规定，申请购房贷款需要提供以下资料：

1. 身份证明：申请人的身份证或护照等有效证件；

2. 婚姻状况证明：已婚申请人需提供婚姻证明，如结婚证、离婚证或离婚协议等；

3. 家庭收入证明：申请人需要提供家庭收入证明，证明其具备还款能力；

4. 资产证明：需要提供申请人或共同申请人的银行存款证明、车辆登记证、房产证等资产证明；

5. 购房合同：申请人需要提供购房合同，以及开发商提供的购房发票或收据等；

6. 首付款支付凭证：申请人需要提供首付款支付凭证，如发票、收据等；

7. 贷款用途证明：申请人需要提供购房的用途证明，如购房合同、发票等；

8. 委托公证书：部分申请人需要提供委托公证书，委托公证书需要经过公证处公证；

9. 其他证明材料：根据银行要求，可能还需要提供其他证明材料，如工作证明、学生证明等。

如果申请人提供的资料不全或不符合要求，银行可能会拒绝贷款申请。此外，申请人应确保所提供的资料真实、合法、完整，以避免贷款风险。

在申请购房贷款时，个人用户的身份并不会对贷款申请造成影响。购房者可以向银行申请贷款购买房产，并按照要求准备相关资料。购房者可以选择一次性付清全额房费，或者选择贷款购房，开发者会协助申请贷款。申请人需要提供身份证明、婚姻状况证明、家庭收入证明、资产证明、购房合同、首付款支付凭证、贷款用途证明、委托公证书以及其他证明材料。如果提供的资料不全或不符合要求，银行可能会拒绝贷款申请。因此，申请人应确保所提供的资料真实、合法、完整，以避免贷款风险。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条