本文介绍了申请房贷的步骤，包括携带购房身份证前往楼盘看楼、选定房子复印身份证并签订认购书、交纳定金和提供贷款所需资料等。同时，文章也提到了个体户和个人住房贷款的借款人应具备的条件以及个人住房贷款借款人应向贷款人提供的资料。

以下是改写后的内容：

申请房贷的步骤如下：首先，需要携带购房者的身份证，并前往楼盘看楼。

2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。

3、购房者交纳定金，，开发商开具定金收据。

4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。

5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付。

7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件。

8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。

9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给购房者。

10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。

个体户办理住房贷款时，借款人应具备的条件有；

1、具有常住地户口或有效居留的身份证明；

2、有稳定工作和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有合法的购房合同或协议；

4、所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利；

5、具有一定比例的自筹购房资金等。

个人住房贷款的借款人应向贷款人提供下列资料：

1、身份证件，即居民身份证、户口本和其他有效居留证件；

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

个 体 户 如 何 办 理 住 房 贷 款 ？

根据我国《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规，个体户可以按照以下步骤办理住房贷款：

1. 准备材料：个体户应准备个人身份证明、个体户营业执照、银行流水等基本材料，以及购买住房的合同、发票等证明文件。

2. 咨询银行：个体户可以向当地银行咨询住房贷款相关事宜，了解贷款类型、利率、还款方式等。

3. 申请贷款：个体户可以根据自身情况，选择商业贷款或公积金贷款。在申请过程中，需要提供申请材料，并接受银行审核。

4. 签订合同：个体户在申请贷款成功后，需要与银行签订住房贷款合同，并按照合同约定支付利息和本金。

5. 放款：银行在审核通过后，会按照合同约定，将贷款资金划拨至购房人账户。

需要注意的是，在办理住房贷款过程中，个体户应确保提供的材料真实、合法，以免产生不必要的法律风险。同时，个体户应根据自身实际情况，合理选择贷款类型，避免过度负债，以免影响自身经济状况。

申请房贷需要携带购房者的身份证和前往楼盘看楼,选定房子后需要复印身份证并交售楼部,签订一式两份《贷款产品房认购书》,并交纳定金。购房者需要在认购书和购房合同中选择贷款方式,并提交所需材料。若购房者提出贷款申请,需要提供更多原件,包括收入证实等,并通过律师审核。购房者支付一定金额的首期款,签署正式的购房合同,并缴纳贷款申请文件。银行审核通过后,将贷款发放到开发商的账户上,并由开发商代办房产证。最后,购房者需要还清银行贷款并取回原件。

个体户办理住房贷款需要满足一定条件,包括具有常住地户口或有效居留的身份证明、有稳定工作和收入、具有合法的购房合同或协议、所抵押的房屋手续合法等。在办理过程中,个体户应确保提供的材料真实、合法,以免产生不必要的法律风险。同时,个体户应根据自身实际情况,合理选择贷款类型,避免过度负债,以免影响自身经济状况。

《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。