涉及到延迟交付房产的各种原因之中，主要包括开发商在未能获取到相关的商品房预售许可证后所导致的延迟交房现象；另一方面，购房者自身因为拖延支付房款也会引起延期交房的问题；

此外，由于房屋本身存在质量问题，同样可能引发这类纠纷。对于此类延期交房问题的出现，买卖双方应当进行友好协商以寻求解决方案；若双方无法就此达成共识，则可依法向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。