小区物业收停车费不开发票，是不合法的。根据有关规定，物业公司向业主收取的停车费，属于营业税应税范围，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。税务部门有相应的停车费专用发票，物业公司从地税局购买发票时，要缴纳5％的服务业应税额。没有买发票，就没有交税，所以属于偷税漏税，市民可以拨打税务稽查电话进行举报。

私人土地可以收停车费吗

一、私人土地可以收停车费吗

1、私人土地是否可以收停车费，需视情况而定：

（1）私人空地如果条件允许，是可以作为停车场收费的，但是需要到有关部门办理营业执照；

（2）如果私自收费，就属于非法经营，则不可以收费。

2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十五条

【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：

（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；

（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；

（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；

（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

二、非法经营罪的构成要件有哪些

1、侵犯的客体是市场秩序；

2、主观方面由故意构成，并且具有谋取非法利润的目的；

3、客观方面表现为未经许可经营专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品、买卖进出口许可证等行为；

4、主体是一般主体。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。

《中华人民共和国税收征收管理法》第五十六条纳税人、扣缴义务人必须接受税务机关依法进行的税务检查，如实反映情况，提供有关资料，不得拒绝、隐瞒。